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SpeedCat
God
Re: Dumme Wohnungsfrage :)
Monday, November 1st 2004, 4:08am
Quoted from "AngryC"
aber die qm-angabe bezieht sich auf die gesamte wohnung, also mit bad, küche, flur (und zu nem teil balkon).
Afaik werden Küche bad und Flur nicht in m² mit angegeben als Wohnfläche. Sind ja auch keine Wohnräume, daher keine wohnfläche.
Balkom wird eingerechnet, je nach Großzügigkeit des vermieters halt nicht.
frodo
Senior Member
Re: Dumme Wohnungsfrage :)
Monday, November 1st 2004, 7:59am
Afaik werden Küche bad und Flur nicht in m² mit angegeben als Wohnfläche. Sind ja auch keine Wohnräume, daher keine wohnfläche.
Balkom wird eingerechnet, je nach Großzügigkeit des vermieters halt nicht.
küche, bad und flur sind wohnfläche, der balkon wird i.d.r. mit der hälfte seiner größe der wohnfläche zugerechnet.
was nicht zugerechnet wird ist - neben der anderen hälfte des balkons - der keller, der waschmaschinenplatz (kann aber trotzdem was kosten), die fahrradraumbenutzung, die garage (kostet auch extra), der hausgang (ist aber nur zum gehen da - selbst das überwintern deiner balkonpflanzen auf dem hausgang kann probleme geben...
die geschichte mit den halben zimmern kommt ursprünglich aus dem sozialen wohnungsbau - hat ein zimmer weniger als 10 m² gilt es nicht als vollwertiges zimmer; heutzutage wird diese formulierung von kleinen zimmern angefangen bis zu grösseren essplatzen und geräumigen abstellkammern verwendet
AngryC
Full Member
Re: Dumme Wohnungsfrage :)
Monday, November 1st 2004, 10:59am
Afaik werden Küche bad und Flur nicht in m² mit angegeben als Wohnfläche. Sind ja auch keine Wohnräume, daher keine wohnfläche.
Balkom wird eingerechnet, je nach Großzügigkeit des vermieters halt nicht.
entweder du wohnst noch daheim oder du bist bei deiner wohnung etwas beschissen worden ;D
Küche, Bad und Flur zählen natürlich zu den qm-zahl dazu. Balkon glaub 1/2 oder 1/3. Bei einer Wohnung mit Dachschräge wird nich die gesammte Grundfläche gerechnet, falls die Decke an einigen Stellen zu niedrig ist.
frodo
Senior Member
Re: Dumme Wohnungsfrage :)
Monday, November 1st 2004, 5:11pm
So, zur Abrechnung der Wohnfläche folgendes:
§ 42 , II. Berechnungsverordnung
Ja und Nein.
Eher bescheiße ich....
und da steht:
§ 42. Wohnfläche
(1) Die Wohnfläche einer Wohnung ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu der Wohnung gehören.
(2) Die Wohnfläche eines einzelnen Wohnraumes besteht aus dessen anrechenbarer Grundfläche, hinzuzurechnen ist die anrechenbare Grundfläche der Räume, die ausschließlich zu diesem einzelnen Wohnraum gehören. Die Wohnfläche eines untervermieteten Teils einer Wohnung ist entsprechend zu berechnen.
(3) Die Wohnfläche eines Wohnheimes ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Benutzung durch die Bewohner bestimmt sind.
(4) Zur Wohnfläche gehört nicht die Grundfläche von
Zubehörräumen; als solche kommen in Betracht: Keller, Waschküchen, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Dachböden, Trockenräume, Schuppen (Holzlegen), Garagen und ähnliche Räume;
Wirtschaftsräumen; als solche kommen in Betracht: Futterküchen, Vorratsräume, Backstuben, Räucherkammern, Ställe, Scheunen, Abstellräume und ähnliche Räume;
Räumen, die den nach ihrer Nutzung zu stellenden Anforderungen des Bauordnungsrechtes nicht genügen;
ergo: s.o.
SpeedCat
God
Re: Dumme Wohnungsfrage :)
Monday, November 1st 2004, 5:16pm
Die Legaldefinition von "Wohnraum" lautet:
"Wohnraum ist ein Raum, der zum Wohnen bestimmt ist!"
Also zumindest ICH wohne nicht auf dem Klo....
:
Is vielleicht auch etwas irreführend diese Def.
Ergo: Laut Definition erscheint mir Bad und Flur nicht als Wohnraum, wird aber unter Erfüllung einiger Voraussetzungen (§ 42 Abs 4 Nr 3) als solcher abgerechnet! ;D
"Wohnraum ist ein Raum, der zum Wohnen bestimmt ist!"
Also zumindest ICH wohne nicht auf dem Klo....
: Is vielleicht auch etwas irreführend diese Def.
Ergo: Laut Definition erscheint mir Bad und Flur nicht als Wohnraum, wird aber unter Erfüllung einiger Voraussetzungen (§ 42 Abs 4 Nr 3) als solcher abgerechnet! ;D
SpeedCat
God
Re: Dumme Wohnungsfrage :)
Monday, November 1st 2004, 9:06pm
(1) Die Wohnfläche einer Wohnung ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu der Wohnung gehören.
obige def. ist doch wohl eindeutig:
die Wohnfläche (also qm-zahl) ist alles, was ausschließlich zu deiner wohnung gehört.
hab schon zur miete gewohnt (und vorher viel geschaut in münchen) und hab nun ne eigentumswohnung (bzw. mein vater hat die gekauft), hab also etwas erfahrung.
Die Legaldefinition von "Wohnraum" ist aber die obige.
Wohnraum ist ja nicht Wohnfläche..... Und BTW: Ich hab da auch etwas erfahrung, darfste mir glauben. gehört aber nicht hierhin, daher werd ichs nit alles auf die nase binden...
;D