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Donnerstag, 25. Juli 2013, 21:58
Hi,
erstmal Glückwunsch zum Eigenheim in Spe.
Würde dir allerdings empfehlen dir da Sachkundigen Rath zu holen.
Ein Forum dessen User Panzertape und Heißkleber für vollkommen legitime Mittel zur Instandsetzung halten, ist da vielleicht nicht der optimale Ort um sich ein How2 zum Häusle-Begutachten zu holen.
Sören
erstmal Glückwunsch zum Eigenheim in Spe.
Würde dir allerdings empfehlen dir da Sachkundigen Rath zu holen.
Ein Forum dessen User Panzertape und Heißkleber für vollkommen legitime Mittel zur Instandsetzung halten, ist da vielleicht nicht der optimale Ort um sich ein How2 zum Häusle-Begutachten zu holen.
Sören
RE: Erstes haus C:
Freitag, 26. Juli 2013, 08:59
Könnt ihr mir vielleicht ein paar Tipps geben auf was ich achten muss ?
Wenn bei Hausbesichtigungen Unklarheiten bleben, auf jeden Fall einen Gutachter einschalten. Der kostet zwar Geld, aber besser vorher die Mängel erkannt, als hinterher Rechtsstreits mit dem Verkäufer etc.
Bezüglich einer Finanzierung würde ich VOR Haussuche erstmal mit einer Bank sprechen, damit du dich auf ein Budget festlegen kannst. Nutzt ja nichts, wenn du z.B. nur 100.000 zusammenkriegst und dir zuvor Häuser für 300.000 angeschaut hast.
Und bei der Bank immer an Reserven denken und nicht zu knapp kalkulieren. Die meisten glauben es sei mit dem Kaufpreis des Hauses getan und vergessen gern Maklerprovisionen etc.
Zuletzt noch über die Folgekosten Gedanken machen. Kaufsumme ist das eine, Folgekosten das andere (Grundbesitzabgaben, Steuern, Gas, Wasser, Abfall.....)
Freitag, 26. Juli 2013, 16:28
Also ich würde ein Haus, also was ab 100keuro nciht bar zahlen. Selbst wenn ich das Geld hätte.. Dann doch lieber auf de Bank legen, und größere Raten nehmen.
Wenn du jemand hast, der sich mit Immobilien auskennt, nimm den mal mit ins Haus, wenn nciht, einen Gutachter.
Lass dir Zeit, guck lieber dreimal. Makler werden dafür bezahlt mehrmals zu kommen, und dir den Arsch hinterher zu tragen. Unser Makler musste vier mal anrücken, bis wir durch waren
Fahr auch mal zu ungewöhnlichen Zeiten hin. Was steht in der Umgebung? Nich das du drei Häuser weiter ne Großraumdisco oder ne Kirche hast, wo entweder Wochenends abends Besoffene rumlaufen oder morgends um 7 die Glocken läuten... Wir haben zb. ne Grundschule als direkten Nachbarn. Davon bekomm ich nix mit, außer wenn ich Urlaub hab.
Wenn du mal nen Kamin willst, guck in den Plänen obs geht.. Wenn du modernisieren willst, zb. Solarthermie.. dann sollte das Haus ne schöne Südlage haben.. (Es gibt auch Solarkataster)
Nach dem Alter der Heizung würd ich gucken, wenn se erstmal noch drin bleiben soll..
Verkehrslage usw...
Wie alt sind die Fenster/Türen , Badezimmer ...
Wenn du jemand hast, der sich mit Immobilien auskennt, nimm den mal mit ins Haus, wenn nciht, einen Gutachter.
Lass dir Zeit, guck lieber dreimal. Makler werden dafür bezahlt mehrmals zu kommen, und dir den Arsch hinterher zu tragen. Unser Makler musste vier mal anrücken, bis wir durch waren
Fahr auch mal zu ungewöhnlichen Zeiten hin. Was steht in der Umgebung? Nich das du drei Häuser weiter ne Großraumdisco oder ne Kirche hast, wo entweder Wochenends abends Besoffene rumlaufen oder morgends um 7 die Glocken läuten... Wir haben zb. ne Grundschule als direkten Nachbarn. Davon bekomm ich nix mit, außer wenn ich Urlaub hab.
Wenn du mal nen Kamin willst, guck in den Plänen obs geht.. Wenn du modernisieren willst, zb. Solarthermie.. dann sollte das Haus ne schöne Südlage haben.. (Es gibt auch Solarkataster)
Nach dem Alter der Heizung würd ich gucken, wenn se erstmal noch drin bleiben soll..
Verkehrslage usw...
Wie alt sind die Fenster/Türen , Badezimmer ...
Freitag, 26. Juli 2013, 19:11
Gab ja recht viele antworten ... dafür danke ich erstmal 
Das mit dem Bar zahlen ist die Sache das ich es Bar hab und die Bank sich Ziemlich anpisst wenn ich es einzahlen will... von wegen nachweisen usw ...
Nein es wurde nicht illegal verdient nur das nach zuweisen wird recht schwer.
Hab mir schon recht viele angeguckt aber oft haben mir einige Kleinigkeiten nicht gefallen... allerdings möchte ich dennoch was am haus zumachen haben
Das mit der Disco und der Kirche werde ich mir auf jeden Fall merken.
Das mit dem Bar zahlen ist die Sache das ich es Bar hab und die Bank sich Ziemlich anpisst wenn ich es einzahlen will... von wegen nachweisen usw ...
Nein es wurde nicht illegal verdient nur das nach zuweisen wird recht schwer.
Hab mir schon recht viele angeguckt aber oft haben mir einige Kleinigkeiten nicht gefallen... allerdings möchte ich dennoch was am haus zumachen haben
Das mit der Disco und der Kirche werde ich mir auf jeden Fall merken.
Freitag, 26. Juli 2013, 19:20
Zitat
In den folgenden Fällen oder bei Vorliegen einer Kombination aus den verschiedenen Fallgestaltungen ist vom IVD Makler eine Verdachtsmeldung vorzunehmen:
- Angebot eines Interessenten, ein Immobiliengeschäft komplett in bar abzuwickeln
Quelle: http://www.ivd-nord.de/nachrichtendetail…hegesetz-1.html
--> es wird so oder so jemand dumme Fragen stellen, nicht nur die Banken sind an das Geldwäschegesetz gebunden.
Woher hast du das Geld eigentlich? Online-Poker und WOW-Goldmining?
Freitag, 26. Juli 2013, 20:05
Hi
BAR? Habe ich das richtig gelesen? Ich glaube kaum, dass irgendwer sechstellige Summen bar annimmt. ICH würde es micht tun:
- Ich müsste X Scheine prüfen ob falsch oder echt
- Meine Bank würde sich freuen den Betrag bar zu bekommen, denn ICH müsste wieder nachweisen, woher ICH das habe... Du gibts den SCHWARZEN Peter nur weiter.
- Laut meiner Frau (Wirtschaftswissenschaftlerin) begehst du mit Bargeld einen Formfehler und es kommt kein gültiger Kaufvertrag zustande..
- Vergiss es!
- Nenn dich ab sofort in "Don Corleone" oder ähnlich um
- Ich kann dir per KM meine Adresse schicken, wohin du ein paar Bündel schicken kannst
- Am ehesten nehmen wohl noch Autohändlwr Bares an. Bei 100k und mehr schauen aber auch die doof....
Dino
BAR? Habe ich das richtig gelesen? Ich glaube kaum, dass irgendwer sechstellige Summen bar annimmt. ICH würde es micht tun:
- Ich müsste X Scheine prüfen ob falsch oder echt
- Meine Bank würde sich freuen den Betrag bar zu bekommen, denn ICH müsste wieder nachweisen, woher ICH das habe... Du gibts den SCHWARZEN Peter nur weiter.
- Laut meiner Frau (Wirtschaftswissenschaftlerin) begehst du mit Bargeld einen Formfehler und es kommt kein gültiger Kaufvertrag zustande..
- Vergiss es!
- Nenn dich ab sofort in "Don Corleone" oder ähnlich um
- Ich kann dir per KM meine Adresse schicken, wohin du ein paar Bündel schicken kannst
- Am ehesten nehmen wohl noch Autohändlwr Bares an. Bei 100k und mehr schauen aber auch die doof....
Dino
Freitag, 26. Juli 2013, 22:48
das ist ganz einfach: kopie deines einkommensteuer-, schenkungs oder erbschaftssteuerbescheids reicht
Nein es wurde nicht illegal verdient nur das nach zuweisen wird recht schwer.
@ dino
prinzipiell ist das schon möglich, muß aber im notariellen kaufvertrag stehen. ist das nicht der fall (um schwarzgeld zu waschen oder erwebsnebenkosten zu umgehen) biste halt schon im kriminellen bereich. außerden brauchst man einen verkäufer mit der gleichen kriminellen energie, dem du vertrauen kannst
nennt mich feige oder uncool, aber es wurden schon leute wegen erheblich weniger abgeknallt- neine freiheit ist mir auch einiges wert
Samstag, 27. Juli 2013, 10:07
tja, der zinseszinsBei 4% Jahreszinsen sind es schon 128.000€, oder mehr als 50% Zinsgewinn.
das ist auch noch tief kalkuliert, wenn man bedenkt, das die anlage vor 20 jahren zu den damaligen konditionen begonnen hätte. anfang der 90er konnte man z.b. in luxemburg noch locker 7-9% erzielen. mir ist bisher noch keiner untergekommen, der jahrzehntelag schwarzgeld anhäuft (ist garnicht so einfach ohne erwischt zu werden) und dann so blöd ist die kohle im inland im bankschließfach versteckt
ich vermute mal, dass du, vitamin[x], was falsch verstanden hast und sich nochmal mit seinem vater unterhalten solltest
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