du kannst ganz einfach den nachmieter stellen und schon bist du raus !

Mein Vater ist Vermieter und wir haben viele Studis hier bei uns die wechseln ja auch !

MFG Slazer

also mindestmietdauer ist zwar nicht die feine englische art, aber durchaus rechtens und leider auch üblich - sofern du den vertrag unterschreibst.

allerdings sieht die sache mit dem einbehalten der kaution anders aus. das ist soweit ich weiss nicht erlaubt.
das mit dem nachmieter suchen, ist auch erlaubt, und nicht unüblich. allerdings ist es hierbei meist so, dass du deinem vermieter 3 mögliche nachmieter anbieten musst, und dann ist die sache für dich erledigt.

wie sieht die klausel denn genau aus?
die beiden "bla" stören doch ein wenig.

jep nenne dem Vermieter drei beliebige Nachmieter und du bist raus, er kann sich nicht rauswinden, daß sie im nicht passen... o.ä.

greets
Simon

einbehalten der kaution ist wegen solcher gründe nicht möglich.
selbst wenns im vertrag steht und du unterschrieben hast. es gibt klauseln die sind unwirksam, selbst wenn du einen solchen vertrag unterschrieben hast. im zweifelsfall wende dich an eine mietzentrale bzw eine mietergesellschaft. die können dir helfen

es gibt ganz verschiedene mietformen.

das kann auch ein befristeter vertrag auf 5 jahre sein.

aber eine mindestmietdauer gibt es afaik nicht.
auch die kaution darf dann nicht einbehalten werden.

der vermieter kann aber verlangen das die miete solange weitergezahlt werden muss bis der vertrag ausläuft.... und wenn man nicht zahlt ist es ganz logisch das er die kaution einbehält, oder?

es gibt auch keine 3 nachmieter-regelung, solange der vermieter gute gründe für die ablehnung der vorgeschlagenen nachmieter hat.
was gute gründe sind kann man sich dann im einzelfall vor gericht erstreiten, was immer mist ist.
anhaltspunkte siehe unten.

also sollte sich der vermieter mal gedanken machen was er für einen vertrag will.
wenn unbefristet, dann hast du nur 3 monate kündigungsfrist, von vermieterseite rechnet sich das nach deiner mietdauer bisher.

aber um sicher zu gehen frag mal den mieterschutz bzw die verbraucherberatung, bzw unterschreib den vertrag nur unter vorbehalt.

quelle:
http://www.softnews.de/recht/mietrecht_t…rm_Mieterhöhung (da kann man aber noch tausende seiten finden)

Einen 5-Jahresvertrag hatte ich auch mal und hab dann aber nach 4 Jahren auf gut Glück gekündigt und das hat geklappt. Ich denke, das hatte seinen Grund. Einen Vertrag mit festgelegter Laufzeit kann man sicherlich ordentlich kündigen.
Vielleicht findest du ja hier etwas: www.recht.de

ok, muss mich verbessern.
anscheinend ist so ein passus rechtens, man kann also eine mindestmietdauer vereinbaren:
link zum urteil des bundesgerichtshofs

kaution einbehalten ohne das was kaputt ist geht glaub ich nicht. der vermieter darf allerdings die kaution nutzen, wenn mietrückstände da sind. inwieweit das jetzt aber auch für verträge mit mindestmiete gilt => keine ahnung.

das mit dem "drei nachmieter stellen und man ist raus" ist ein gerücht. vertrag ist vertrag, da kannste 100 nachmieter stellen. der vermieter KANN drauf eingehen, muss aber nicht.

kann die leider keine quellen nennen, hatte aber schon mehrfach stress mit vermnietern und bin entsprechend gut informiert ;D

als mieter hat man ziemlich weitgehende rechte (zb muss man trotz gegenteiliger aussage im mietvertrag die wohnung bei kurzer mietdauer nicht renovieren). sozialämter (?? glaub ich, oder sonstige ämter => einfach mal anrufen und durchstellen lassen) der stadt bzw. kommune bieten rechtsberatung, und zwar im gegensatz zum mieterschutzbund kostenlos.

auch nit schlecht ist http://www.softnews.de/recht/mietrecht.htm

mfg.
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